O afastamento exige uma organização simples e informações rastreáveis. Eis algumas referências para avançar com uma visão mais precisa do imóvel e das próximas etapas.
Organizar as trocas de informação
Designe os seus interlocutores e acorde um formato de acompanhamento. Centralize as perguntas, os documentos e os relatórios para encontrar facilmente aquilo que foi confirmado.
Solicitar uma visita útil
Prepare uma lista dos espaços e dos pormenores a mostrar durante a visita em vídeo: acessos, partes comuns, vistas reais, equipamentos e vizinhança. Peça respostas sobre os pontos que as fotografias não permitem compreender.
Mandar verificar no local
Quando for necessário, apoie-se em profissionais independentes para examinar o imóvel e os documentos. Especifique a sua missão e os resultados esperados antes de qualquer intervenção.
Antecipar o que se segue
Entrega das chaves, equipamento, seguro, manutenção e gestão: identifique as tarefas a prever após a aquisição e quem as poderá assegurar. Mande especificar as prestações, os custos e as condições de rescisão.
Os elementos a organizar antes da entrega das chaves
- Um interlocutor identificado para cada missão.
- Os documentos e relatórios reunidos no mesmo lugar.
- As modalidades de visita e de verificação no local.
- Os contratos de manutenção e de gestão, com os respetivos custos.
- O procedimento para os incidentes, as obras e os relatórios.