Dois imóveis com um preço próximo podem responder a necessidades muito diferentes. Uma grelha comum ajuda a ver o que realmente importa para o seu projeto.
Observar a localização no dia a dia
Registe os acessos, os tempos de deslocação, os serviços e o ambiente imediato. Informe-se sobre as obras nas proximidades e, se possível, conheça o bairro em diferentes momentos do dia.
Comparar o que está incluído
Área, estado, equipamento, espaços exteriores, serviços e prestações de gestão: coloque as mesmas rubricas lado a lado. Para um projeto em construção, solicite as plantas, as especificações e o calendário contratual.
Documentar as despesas
Solicite o detalhe dos encargos, da manutenção e das condições de gestão. Separe os montantes documentados das estimativas. As projeções de arrendamento devem explicitar os seus pressupostos e não constituem uma garantia.
Identificar os pontos ainda em aberto
Enumere os documentos em falta e as respostas a obter para cada imóvel. Uma comparação útil mostra também as incertezas, de modo a saber que verificações solicitar antes de prosseguir.
Uma grelha idêntica para cada imóvel
- Localização exata, acessos e ambiente imediato.
- Área, estado de entrega e equipamentos incluídos.
- Despesas pontuais e encargos recorrentes documentados.
- Documentos do imóvel e compromissos do vendedor.
- Condições de gestão e pressupostos das eventuais projeções.